株式会社明治産業

ご挨拶

常にお客様のニーズをくみ取り、期待にお応えいたします

「明治ガス」の名称で皆様から親しまれている明治産業。1961年の創業以来、常にお客様のニーズをくみ取り、期待に応えることで、多くの信用を勝ち得てきました。
そして45年以上経った現在、さらにお客様の役に立とうと「プロパティ・マネジメント事業」に力を注いでいます。これは、オーナー様に代わって当社が不動産を経営管理し、価値を高めていくコンサルティング業務です。ガス周りに関することはもちろん、賃貸管理や建物の老朽化など、物件自体が抱える問題を分析・把握。オーナー様へ改善策をご提案し、資産運用を成功に導きます。皆様の不動産経営が成功すれば、居住者の生活環境も豊かになる。これから明治産業がご提供する、確かなサービスにご期待下さい。

株式会社明治産業
代表取締役明永喜年

事業内容

プロパティマネジメント

所有物件の不動産価値を、より高めるために

近年、不動産投資の活性化や、入居者(テナント)ニーズの多様化など、賃貸市場の競争は激化の一途をたどっています。そのため、建物の老朽化や立地条件の悪さから、空室が続くことが少なくありません。お持ちの物件が現在どのような状況か、きちんと把握されていますか？最近では、管理を仲介業者に任せきりで、実態を知らないことが当たり前になっています。常に入居者で満員にしておくには、しっかりと現場を把握し、経営戦略を立てることが必要です。
そこで役立つのが、不動産経営をサポートする「プロパティマネジメント(PM)」の役割。これは、オーナーに代わり、プロの視点から経営管理を行うというものです。深い専門知識と高い分析力は、的確な問題解決策を導き出します。お客様の収益と、所有物件の価値を最大限に高めるために。それぞれに応じた、最適な資産運用をご提案します。

賃貸管理

管理はもちろん、運営コストの見直しまで

管理会社が行う賃貸管理は、家賃回収や入居者対応が一般的です。しかし、この業務の中には、不動産価値を高める有効なデータが潜んでいます。現場の管理記録は、物件の置かれている状況を把握できる貴重なデータです。設備の修繕や賃料の回収方法などの見直しに、活用しない手はありません。
明治産業では、建物の設備管理から入居者管理まで行うのはもちろん、詳細データを収集、多角的な分析を行い、定期レポートにまとめてご報告します。運営上発生する、無駄な手間やコストを見いだし、長期的な利益につなげる解決策をご提案。管理とコンサルティング、2つの要素をあわせ持つ、当社自慢の特徴です。

リフォーム

目的を達成させるためのリフォームを実現

リフォームの目的について、どのような考えをお持ちでしょうか？もし入居者(テナント)で満室にしたいとお考えだとしても、きれいに作り変えるだけで、中古物件が人気物件になるとは限りません。
当社のリフォームは、確実に目標達成できるようにご提案から始まります。
まずは専門スタッフ(プロパティ・マネージャー)が、周辺物件の賃貸相場や入居者のニーズなどを綿密に調査・分析。施工後の運営方法まで考慮し、一部改修、全体改築などの工事内容を決定します。その内容をもとに専門デザイナーによる企画を立案、工事が終われば、魅力的な物件の完成です。建物の特性を生かして、最高の結果を導き出します。

LPガス

創業から、地域社会の生活を支えています

石油や都市ガスと比べ、環境に優しいクリーンエネルギーとして注目されているLPガス。創業以来「明治ガス」は、この未来型エネルギーを地域の家庭に供給してきました。現在は、主にアパート・マンションなどの団地や集合住宅へ供給を行い、地域の暮らしを支えています。
入居者へのメンテナンスやアフターサービスも充実しており、ご好評をいただいています。
また、LPガス事業を始めた当時から、積極的に不動産オーナーのもとを訪問し、問題解決に努めることで、強い信頼関係を結んでいます。現在はプロパティマネジメント事業を通し、今まで以上にオーナーの強い味方として、事業収益のサポートを行っています。

会社概要