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有限会社ハウスプラン
あなたの生活空間をトータル的にプロデュースします
有限会社ハウスプラン は、九州全域で二十数年に渡り建築・設計の総合的なマネジメントを行なっている会社です。
ハウスプランが提供するのは素材 (木材やタイル等) ではなく「空間と環境」です。
私たちは、素材と素材に囲まれた空間で、生活するのです。
必ずしも、高級な素材に囲まれていることが、心地好いとは考えません。
あなたの感性と空間が調和したとき「心地好さ」が生まれます。
心地好い空間には幸せな時が流れると信じます。
理念
クライアント (お客様) 第一主義をモットーに、専門家としての高い技術と豊かな感性を基に、バランスの取れた豊かな生活空間の創造を提案し、安心と満足を提供することで社会に貢献してまいります。
マネジメント
クライアント (お客様) の専門的な代理者として、建築の企画・設計にとどまらず、総合的な提案を行ないます。
システム概要
打ち合わせをしながら「お客様にとって最適な方法」で計画を進めていきます。
仕事の流れ
ヒアリング
- こちらからお伺いするか、または来社頂き、弊社の設計に対する考え方をお話します。
その上で要望等をお聞かせ頂きます。
参考資料等をご準備いただければ幸いです。
- 弊社の考え方にご理解いただければ、次のステップへ進みます。
ご提案 (プレゼンテーション)
-
下記のものを作成し、弊社の計画をご提案します。
- 平面計画
- 立体計画
- 概要書
- スタディ模型, または簡易なパース
- 弊社の提案にご理解いただければ、次のステップへ進みます。
この提案を実施するのではありません。
あくまでも基本的な位置づけとし、様々な事柄を検討しながら設計を進めていきます。
設計管理業務委託契約
業務報酬額 (設計料)、支払い方法等をお話し、ご納得いただいたうえで『設計監理業務委託契約』を結びます。
収入印紙が必要です。
基本設計
- 提案を基に、様々な打ち合せを納得いくまで行ないます。
- 打合せ内容を基に建物の基本となる図面を作成します。
詳細設計
- 基本設計を基に、建設会社が見積及び施工が出来る図面を作成します。
- 建築確認申請業務を代行して行ないます。
見積依頼
- 工期、支払い方法などの見積条件を決定し、見積要綱書を作成します。
- 建設会社に見積を依頼します。会社実績、経営内容、評判等を考慮し複数社選定します。
見積比較検討
- 建設会社より提出された見積内容をチェックします。
- 見積に不備等あれば修正の上、再提出を依頼することもあります。
- 諸事検討の上、建設会社を選定していただきます。
建築工事請負契約
見積書、設計図、見積要綱書を踏まえ、契約内容を協議し『建築工事請負契約』を結びます。
着工
建設会社の準備期間を経て、着工します。まずは地鎮祭からスタートです。
工事監理
- 工事が設計通りに施工されているかチェックします。
- 設計図に表現できない内容に付き、設計会社と協議し工事を進めていきます。
- 変更事項が発生した場合、費用を含め建設会社と協議し、工事を進めていきます。
- 許認可等の検査に、代行して立会います。
竣工
- 設計者としての竣工検査を行い、不備等への対応を建設会社に依頼します。
- 建築主竣工検査を行なっていただき、不備等への対応を建設会社に依頼します。
引渡
- 竣工検査内容の対応完了を確認の上、建物の引渡しを行ないます。
- 建設会社より提出された、竣工引渡書類を確認の上お渡しします。
点検
- 引渡しから、概ね 1 年をめどに弊社と建設会社により、点検を行ないます。
- 不備等あれば建設会社に対応を依頼します。
メンテナンス
建設を心地好く利用するには、メンテナンスが不可欠です。各種設備のメンテナンスについて、ご相談をお受けします。
報酬額の目安一覧
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第 1 類 |
第 2 類 |
第 3 類 |
第 4 類 |
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工場, 車庫, 市場, 倉庫等
| 体育館, 観覧上, 学校, 研究所, 庁舎, 事務所, 駅舎, 百貨店, 店舗, 共同住宅, 寄宿舎等, 及び 1 類の複雑なもの
| 銀行, 美術館, 博物館, 図書館, 公会堂, 劇場, 映画館, 集会場, ホテル, 旅館, 料理店, 放送局, 病院, 診療所, 複合建築等, 及び 1-2 類の複雑なもの
| 一般的な戸建住宅
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| 工事費 (万円) |
報酬額の目安 (%) |
1,000 |
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15 |
1,500 |
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12 |
2,000 |
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10 |
2,500 |
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|
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8.5 |
3,000 |
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7.5 |
8 |
8.25 |
3,500 |
|
7.25 |
7.75 |
8 |
4,000 |
|
7 |
7.5 |
7.75 |
4,500 |
|
6.75 |
7.25 |
7.5 |
5,000 |
|
6.5 |
7 |
7.25 |
6,000 |
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6 |
6.5 |
6.75 |
7,000 |
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5.5 |
6 |
6.5 |
8,000 |
|
5.75 |
6.25 |
6.25 |
9,000 |
|
5.25 |
5.75 |
6 |
10,000 |
|
5 |
5.5 |
5.75 |
15,000 |
|
4.5 |
5 |
|
20,000 |
|
4.4 |
4.9 |
|
25,000 |
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4.3 |
4.8 |
|
30,000 |
|
4.2 |
4.7 |
|
40,000 |
|
4.1 |
4.6 |
|
50,000 |
|
4 |
4.5 |
|
60,000 |
|
3.9 |
4.4 |
|
70,000 |
|
3.8 |
4.3 |
|
80,000 |
|
3.7 |
4.2 |
|
90,000 |
|
3.6 |
4.1 |
|
100,000 |
|
3.5 |
4 |
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会社概要
有限会社ハウスプラン 会社概要
商号 |
有限会社ハウスプラン |
代表取締役 |
原田正
- 一級建築士
- 社団法人 日本医療福祉建築協会 会員
- 得意分野 … 医療施設/住宅施設
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設計事務所登録 |
福岡県知事登録 第 1-11426 号 |
一級建築士登録 |
建設大臣登録 第 159358 号 |
所在地 |
〒811-1361 福岡市南区西長住 2-12-7 (周辺地図画像)
Tel: 092-562-5322 / Fax: 092-562-5325
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創業 |
1985 年 04 月 (個人) / 1997 年 09 月 (法人) |
資本金 |
300 万円 |
主要取引銀行 |
福岡銀行 長住支店 |
営業種目 |
-
建設マネジメント
- 企画・設計, 監理・インテリアコーディネート
- 定期診断・家具デザイン・その他
- リフォーム企画
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主な実績
まさき循環器科・内科クリニック, 黒木医院増築・改造, 前田皮膚科・アレルギー科, 真崎循環器科内科クリニック, 駅南フレンドビル1, 駅南フレンドビル2, アヴァンティ (事務所ビル), コスモソフト本社社屋, リスクマネジメント社屋, 下戸邸, 今林邸, 友田邸, 中村邸
その他多数
 
 
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